Caractéristiques principales

ID : 7816948
Prix : 165 000 €
Chambre : 2
Surface : 80 m²
Type : appartement
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

E-LOU IMMO votre partenaire privilégié immobilier à La Louvière vous propose ce magnifique appartement 2ch rénové en 2022. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et à proximité du stade de football de la Raal (100m) ainsi que de toutes les facilités d'un centre-ville, vous pourrez pratiquement faire tout à pieds, différents commerces se trouvant au pied de l'immeuble.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage (box fermé) ainsi que de deux terrasses (avant au Sud et arrière au Nord)
Composition: Hall d'entrée avec placards encastrés, WC, grand séjour très lumineux, cuisine équipée toute récente (2023) - Terrasse Sud
Pour sa partie nuit: Hall de nuit, salle de bains et deux belles chambres de 14 et 12m2 - Terrasse Nord.
Equipements/confort: Rénovation 2022/2023 - Electricité conforme - PEB de classe C - 171kWh/m2an - N°: 20050202058622 - Tente solaire - Cuisine équipée pratiquement neuve - Cave ET Garage. Actuellement loué par une excellente locataire, l'appartement offre également une belle opportunité d'investissement.
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Informations et visites E-LOU-IMMO: info@elou-immo.be ou yves au 0486/95.13.14

Informations complémentaires

Magasins : 100 m
écoles : 250 m
Transports en commun : 50 m
Autoroute : 1000 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Gare : Oui
Année de rénovation : 2023
Nombre de garage : 1
Revenu cad. indexé : 2658
Revenu cadastral (€) : 1184
Surface de terrasse 1 : 5 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20050202058622
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 171 kwh/m²/an
E total : 12571 Kwh/an
Charges locataire : 2100.73
Sous régime TVA : Non
Loué : Oui
Précompte immobilier : 1609.75
Buanderie : Non
Bureau : Non
Cave : Oui
Nbre de cave(s) : 1
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de terrasse(s) : 2
Orientation de la terrasse 1 : sud
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 12 m²
Salle de séjour : 27 m²
Cuisine : 10 m²
Salle de bain 1 : 4.5 m²
Surface balcony 1 : 5 m²
Surface balcony 2 : 5 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Videophone : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche dans le bain
Chauffage (ind/coll) : collectif
Piscine : Non
Balcon : Oui
Châssis : aluminium
Nombre d'étages : 8
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Non
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Concierge : Oui
Détecteur incendie : Oui
Exposition de la façade avant : sud
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : calme