Caractéristiques principales

ID : 7789425
Prix : 475 000 €
Chambre : 3
Surface : 140 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

E-LOU IMMO VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE EST A BUZET (Pont-à-Celles) : Venez découvrir dans un quartier résidentiel très calme situé à quelques minutes de Nivelles et à seulement quelques centaines de mètres de la gare d'Obaix/Buzet cette magnifique villa de +- 140m2 implantée sur un terrain de 7 ares 68.
Toujours entretenue par les propriétaires, vous ne pourrez qu'être sous le charme des lieux et du jardin aux multiples couleurs pour y poser vos valises!!!
A l'entrée d'une rue sans issue, l'habitation se compose comme suit:
Un hall d'entrée avec WC, Un très beau séjour de +-50m2 (salon - salle à manger - jardin d'hiver), Une cuisine complètement équipée (2020 - Lave-vaisselle 2026), Un Garage avec porte électrique et une buanderie.
A l'étage: Un hall de nuit, Un WC, 3 chambres dont 1 avec petit dressing, Une salle de bains, Un espace bureau, Une salle de douche commune aux deux dernières chambres, Un grenier pouvant être aménagé.
Equipements: Chauffage central mazout (citerne 3000L - Tout est conforme) - Feu ouvert (Cassette) - Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore (7500L) - Porte de garage électrique. Installation électrique conforme - PEB de classe D - 271 kWh/m2an - N°: 20260630048007
!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 475.000€ - LES PROPRIETAIRES SE RESERVANT LE DROIT D'APPRECIER L'OFFRE LA PLUS QUALITATIVE !!
Informations et visites E-LOU-IMMO: info@elou-immo.be ou Yves au 0486/95.13.14

Informations complémentaires

Magasins : 2000 m
écoles : 800 m
Transports en commun : 300 m
Autoroute : 5000 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Gare : Oui
Année de construction : 1996
Nombre de garage : 1
Nombre de parking : 2
Parking extérieur : Oui
Revenu cad. indexé : 1901
Revenu cadastral (€) : 847
Surface de terrasse 1 : 30 m²
Capacité de la citerne à mazout : 3000
Attestation citerne - date : 22/05/2024
Certificat électricité - date : 09/04/2025
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260630048007
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 271 kwh/m²/an
E total : 49759 Kwh/an
Loué : Non
Précompte immobilier : 936.94
Bureau : 3,5m2
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Non
Feu ouvert : Oui
Servitude : Non
Permis de lotir : Oui
Droit de préemption : Non
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Nbre de terrasse(s) : 2
Surface de terrasse 2 : 15 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 10 m²
Salle de séjour : 50 m²
Cuisine : 13 m²
Bureau : 3.5 m²
Date du dernier entretien de la chaudière : 02/10/2026
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : super-équipée
Sdb : douche dans le bain
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Non
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Volets : Non
Détecteur incendie : Oui
Orientation du bâtiment : est
Exposition de la façade avant : ouest
Type d'environnement : résidentiel
Type d'environnement 2 : campagne
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol : carrelages