Caractéristiques principales

ID : 7789008
Prix : 345 000 €
Chambre : 2
Surface : 90 m²
Type : appartement
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

!!! SOUS OPTION SOUS OPTION SOUS OPTION SOUS OPTION !!! VISITES INTERROMPUES

E-LOU IMMO VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE A NIVELLES vous propose une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien récent (2017), pratiquement neuf et proche de la gare de Nivelles.
Situé à proximité des modalités utiles (commerces, écoles, etc...) dans une rue sans issue, cet appartement 2 chambres de +- 90m2 implanté dans une petite copropriété avec ascenseur dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sols ainsi que d'une belle cave. Loué actuellement 975€/mois (plus indexé depuis 2023) et locataires sortants au 30/09/2026, c'est le moment idéal pour un investisseur !! (Loyer pouvant être porté minimum à ce jour à 1050€)
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un grand séjour de + de 30m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée de 10m2 supplémentaires et permettant l'accès à la terrasse (exposée Ouest).
La partie nuit est composée d'un hall de nuit, d'une salle de bains (baignoire), d'une buanderie indépendante et de deux belles chambres de 14 et 10m2.
Equipements: Châssis pvc double vitrage - Porte d'entrée fermeture multi-points - Visiophonie - Chauffage central individuel gaz - Compteurs individuels - Ventilation double-flux.
PEB de classe B - 97kWh/m2.an - N°: 2017027504847 - INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME
!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 345.000€- Les propriétaires se réservant le droit d'apprécier l'offre la plus qualitative.
Informations et visites E-LOU IMMO: info@elou-immo.be ou contactez Yves au 0486/95.13.14.

Informations complémentaires

Magasins : 800 m
écoles : 250 m
Transports en commun : 250 m
Autoroute : 2500 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2017
Parking(s) intérieur : 1
Parking intérieur : Oui
Revenu cad. indexé : 2944
Revenu cadastral (€) : 1231
Numéro : 0800/00A00
Section : C
Surface de terrasse 1 : 7 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 2017027504847
Date du PEB : 10/27/2017
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 97 kwh/m²/an
E total : 8861 Kwh/an
Obligation de rénovation : Non
Sous régime TVA : Non
Loué : Oui
Précompte immobilier : 1269.6
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Droit de préemption : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : ouest
Surface bâtie : 92
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle de séjour : 30 m²
Cuisine : 10 m²
Salle de bain 1 : 5 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Videophone : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Chauffage (ind/coll) : individuel
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Type d'environnement : proximité de la gare
Type d'environnement 2 : calme