Caractéristiques principales

ID : 7625517
Prix : 540 000 €
Chambre : 4
Surface : 210 m²
Type : maison de caractère
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : à vendre

Description

E-LOU IMMO votre partenaire immobilier à Houtain-Le-Val à moins de 5 minutes de Nivelles: Vous avez dit coup de coeur ? Nous vous présentons une opportunité rare sur le marché local, contactez-nous au plus vite si vous voulez être de la partie..
Cette maison villageoise de plus de 210m2 et disposant de 4 chambres est située dans le centre du village de Houtain-Le-Val (5 minutes de Nivelles). Elle a été rénovée et transformée au fil du temps (2008-2022) par le propriétaire et est peut-être votre prochain havre de paix.
L'habitation se compose en son rez d'un hall d'entrée avec WC, d'un vestiaire/bureau avec placards encastrés, d'un agréable salon, d'une salle à manger donnant directement sur la très belle cuisine américaine équipée d'où part un escalier menant à une seconde cuisine, elle même directement tournée vers l'extérieur et les différentes terrasses avec barbecue, four à pizza et la piscine chauffée de 7,5X3,5.
A l'étage, une mezzanine peut servir de bureau et dispense 4 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne donnant également directement accès à l'extérieur pour profiter de tous les équipements.
A l'extérieur: Un grand espace propose une très grande terrasse divisée en zones (+65m2) orientées sud-ouest vers la piscine et le jardin - Un garage avec porte sectionnelle électrique et 4 emplacements de parking extérieurs.
Equipements: Chauffage central mazout (2500L) - Poêle à pellets - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques (8) - Alarme - Châssis PVC DV - Prod eau chaude thermo dynamique.
PEB de classe C - 254kWH/m2.an - N°: 20240416031665 - Electricité conforme jusqu'en 2046.
!!! Faire offre à partir de 540.000€ - Le propriétaire se réservant d'apprécier la hauteur et la qualité des offres reçues !!!
Informations et visites E-LOU IMMO: info@elou-immo.be ou Yves au 0486/95.13.14

Informations complémentaires

Magasins : 5000 m
écoles : 800 m
Transports en commun : 800 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Année de rénovation : 2021
Nombre de garage : 1
Parking(s) extérieur : 4
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 569
Numéro : 0225AP0000
Section : D
Surface de terrasse 1 : 65 m²
Capacité de la citerne à mazout : 2500
Certificat électricité - date : 26/05/2021
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20240416031665
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 254 kwh/m²/an
E total : 80687 Kwh/an
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Cave : Oui
Servitude : Non
Permis de bâtir : Oui
Largeur de façade : 27 m
Nbre de toilette(s) : 2
Nbre de terrasse(s) : 2
Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
Surface bâtie : 260
Chambre 1 : 20.5 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 9 m²
Chambre 4 : 8 m²
Salle de séjour : 29 m²
Salle à manger : 21 m²
Cuisine : 25 m²
Bureau : 10 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : amer. équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Oui
Type de piscine : Chauffée par pompe à chaleur
Air conditionné : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Non
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Oui
Volets : Non
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Type d'environnement : campagne
Type de revêtement de sol : parquet