Caractéristiques principales

ID : 7236662
Prix : 230 000 €
Chambre : 3
Surface : 139 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir vous présente cette charmante maison entièrement rénovée située dans un quartier calme de Couillet, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel grâce à son grenier aménageable de ± 60 m².

➡️Caractéristiques du bien :
🔹 3 chambres lumineuses à l’étage (12m²,12m²,10,5m²)
🔹Grenier aménageable (± 60 m²) idéal pour créer une suite parentale, deux grandes chambres, un bureau ou un espace loisirs
🔹Nouvelle chaudière et chauffage central au gaz
🔹 Nouvelle cuisine équipée moderne
🔹Cheminée refaite
🔹 Électricité conforme
🔹PEB : F

🚗 Stationnement & dépendances :
🔹 Garage étroit (2,18 m de large)
🔹 Stationnement privé devant la maison grâce à l'entrée carrossable
🔹Cour, pergola et grand jardin suspendu, parfaits pour profiter des beaux jours
🔹 Sanitaires
🔹WC séparé au rez-de-chaussée
🔹Salle de bain à l’étage, accessible via le hall de nuit

🛠️Seuls points travaux à prévoir
🔹Châssis en bois (double et simple vitrage)
🔹Isolation du grenier et éventuel aménagement en chambre

Un bien coup de cœur alliant rénovation récente, confort et potentiel d’aménagement !

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 386
Surface (ha/a/ca) : 400ca
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Nbre de toilette(s) : 2
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 10.5 m²
Salle de séjour : 16 m²
Salle à manger : 32 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20241214005461
PEB valide jusqu'au : 12/14/2034
Date du PEB : 12/14/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 469 kwh/m²/an
E total : 65079 Kwh/an
Emission CO2 : 86
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui