Caractéristiques principales

ID : 7131185
Prix : 69 000 €
Chambre : 1
Surface : 56 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette maison 1 chambre à rénover, située à Marchienne-au-Pont, dans le quartier de la Docherie. Elle offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet.

Elle se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble du bien.

🏡Le bien dispose également d’un jardin avec accès direct à la rue parallèle. Le garage qui est accessible par cette même rue, complète l’ensemble.

🌳Le terrain pourrait offrir une possibilité de construction supplémentaire (terrain bâtissable sans prescriptions particulières ➡️email de l’urbanisme à l’appui – renseignements à prendre par l’acquéreur concernant les possibilités de construction).

💰Loyer potentiel après rénovation : 780€/mois (maison + garage).

➡️Faire offre à partir de 69.000€

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 297
Surface (ha/a/ca) : 2 ares 36
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 17 m²
Salle de séjour : 21 m²
Cuisine : 8.65 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251030003366
PEB valide jusqu'au : 10/30/2035
Date du PEB : 10/30/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 1057 kwh/m²/an
E total : 59155 Kwh/an
Emission CO2 : 192
Chauffage : gaz
égouts : Oui
WORG : Non